HoREA lo condotel, officetel, shophouse “biến tướng”

HoREA lo condotel, officetel, shophouse “biến tướng”

HoREA kiến nghị quy mô diện tích officetel từ 25-50 m2/phòng; đối với căn hộ condotel thì có diện tích phù hợp với quy định về thiết kế phòng khách sạn, resort.

Kiều Linh
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng… để góp ý, đề xuất một số nội dung liên quan đến công tác quản lý đối với dự án, công trình condotel, officetel, shophouse. 

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có dấu hiệu “biến tướng” thành căn hộ nhà ở thông thường, nên cần có cơ chế quản lý chặt chẽ và hiệu quả.

“Hiện nay, theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế thì chưa có quy định cụ thể các tiêu chuẩn về quy hoạch, thiết kế công trình tòa nhà, căn hộ condotel, officetel, đặc biệt là trong thời gian qua chưa tính chỉ tiêu dân số đối với các công trình này khi chấp thuận dự án đầu tư, nên khi đưa dự án vào hoạt động đã tạo thêm áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, nhất là góp phần làm tăng thêm tình trạng ùn tắc giao thông”, ông Châu dẫn giải.

Do đó, HoREA kiến nghị, về quy mô diện tích officetel từ 25-50 m2/phòng; đối với căn hộ condotel thì có diện tích phù hợp với quy định về thiết kế phòng khách sạn, resort.

“Hiệp hội nhận thấy không cần thiết quy định chỉ tiêu dân số tương đương (bằng 100%) với chỉ tiêu dân số của công trình nhà ở, nếu bố trí kết hợp condotel, officetel trong chung cư hỗn hợp, bởi lẽ trong trường hợp này, doanh nghiệp sẽ xin đầu tư 100% căn hộ chung cư, chứ không đầu tư condotel, officetel để đảm bảo mục tiêu kinh doanh”, văn bản cũng nêu.

Về khu đậu xe, HoREA cho rằng nên quy định chỉ tiêu diện tích đậu xe phù hợp cho loại hình condotel, officetel, nhưng không cần thiết phải quy định bố trí bãi đậu xe riêng. Việc sắp xếp chỗ để xe thuộc trách nhiệm của ban quản lý chung cư hỗn hợp để sử dụng hợp lý và hiệu quả khu vực đậu xe.

Về phương án bố trí, với trường hợp trong công trình chung cư hỗn hợp thì phần condotel, officetel phải được bố trí tại vị trí tầng và giao thông tách biệt với khu ở.

Về công tác quản lý nhà nước, HoREA đề nghị cần có cơ chế quản lý hiệu quả để tránh tình trạng biến tướng condotel, officetel, shophouse thành căn hộ nhà ở làm phá vỡ quy hoạch chung và làm gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị.
  • HoREA kiến nghị đánh thuế bậc thang đối với người có nhiều nhà

    HoREA kiến nghị đánh thuế bậc thang đối với người có nhiều nhà

    Bảo Anh

    HoREA đánh giá luật thuế này sẽ nhằm mục tiêu góp phần giúp cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, hạn chế tình trạng sử dụng lãng phí bất động sản...

  • HoREA kiến nghị cơ chế giảm giá nhà ở Tp.HCM

    HoREA kiến nghị cơ chế giảm giá nhà ở Tp.HCM

    Kiều Linh

    Nhận định 6 tháng đầu năm 2017 có sự phục hồi đáng kể, HoREA tiếp tục kiến nghị nhiều cơ thế để phát triển thị trường bất động sản Tp.HCM...

  • HoREA tin Tp.HCM làm được nhà giá 100 triệu đồng

    HoREA tin Tp.HCM làm được nhà giá 100 triệu đồng

    Khánh Linh

    Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM khẳng định hoàn toàn làm được nhà ở xã hội 100 triệu đồng nhưng chỉ đáp ứng được 1% nhu cầu...

 
TỪ KHÓA Quy hoạchChung cưBất động sảnThủ tướngviệt namChính phủĐầu tưxây dựnglê hoàng châukhách sạn
Nguồn: vneconomy.vn